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安曇野 設計事務所の家つくり
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設計事務所の仕事とその周辺
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建築設計studio03
〒399-8305
長野県安曇野市穂高牧160-3
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インスペクション(新耐震以降)
先日、新耐震基準(昭和56年)以降の建物の購入を前提と考えている方からの依頼で、
現地調査に同行してインスペクションを行いました。

インスペクション(新耐震以降)_d0008402_09324325.jpg

インスペクション(新耐震以降)_d0008402_09332345.jpg

レーザーレベルやデジタル水平器、鉄筋探査機等々、様々なツールを駆使して
行います。

各建物毎でその状況は違うのですが、今回の建物は旧耐震と新耐震では明らかに
違う状況が見て取れ、国の施策による耐震基準の効果を実感出来ました。

中古物件を購入前にインスペクションを行う事で、購入後のメンテ・改修・補修の
判断が出来て、予算の振り分け等もある程度事前に把握出来るので、売主・買主・
仲介者共に安心の取引に繋がりますね。




by studio03 | 2020-06-08 09:49 | スタジオゼロサン
もうすぐ完成
もうすぐ完成_d0008402_08092938.jpg
安曇野市穂高有明で進めている『copse haus』。
もうすぐ完成です。

現場では各職人さんが仕上げの作業に入っております。
3蜜を避ける為、なるべく職人さん達の現場作業が重ならない様に
段取りをして仕事をして貰ってます。大事な職人さん達に影響出ると
困るのが私達なので。
反面、引渡しが少し遅れてしまっておりますが、ご理解あるクライアントさんの
お陰で助かっています。

写真は玄関開けると出迎えてくれる壁。
薄暗い夕景の中で綺麗な表情です。




by studio03 | 2020-04-17 08:16 | copse haus
今年は暖冬で・・・
今年は暖冬で・・・_d0008402_14321496.jpg
安曇野市穂高有明で進めている『copse haus』。
例年だと雪に埋もれる別荘地ですが、今年は積雪も殆ど無し。

外壁塗装作業の時期を懸念していたのですが、いつでもOK状態。
依頼した塗装屋さんは仕事がとても丁寧で、入念なケレン作業から
屋根やサッシュ周りの汚れ・コケの除去、養生作業と見ていて
気持ちが良いです。
話しを聞いたところ、今年は暖冬でどの現場もが進みが良いようです。
業界によっては悪い事ばかりでも無いようですね。

ほぼ全面リフォームの為、外壁も一新します。
もう少しで完成です。ゴールが待ち遠しい。

by studio03 | 2020-03-10 14:40 | copse haus
copse haus

copse haus_d0008402_12585485.jpg

進行中の物件

名称:copse haus
場所:安曇野市穂高有明
内容:雑木林の中の家のほぼ全面リフォーム
状況:工事中

『安曇野市穂高有明』の別荘地内。
最近では定住する方も増えてきている場所。
しかし住環境としては、とても難しい土地。

この地は、冬の雪の多さも有りますが、他にあまり例のない多湿さ。

管理している公社からも中々有効なアドバイスが得られません。
これを攻略しないと快適に住う事が出来ません。

購入時の相談から請けました。
インスペクションで、湿気と未利用期間の長さから、床の傾きや腐り、
抜けなどかなりのヤレ具合が把握出来ました。
しかし、間取りや空間などポテンシャルの高さも見受けられ、
更にはインスペクションの結果から購入価格も適正ではと判断し、
後押しさせて頂きました。

この場所では法で定められている24時間換気がNG行為です。
プロでも容易には手を出さない方が良い地域です。

そしてシロアリではなく、クロアリも木材を痛めていくという事も考慮して様々な対策が必要。

この地を理解し、これまで得たノウハウを活かして更に快適な住まいへ…


by studio03 | 2020-01-31 13:05 | copse haus
住宅の省エネ改修支援セミナー
住宅の省エネ改修支援セミナー_d0008402_10014721.jpg
昨日は信毎メディアガーデン・シアターで開催された、
『住宅の省エネ改修セミナー』に運営側で参加して来ました。

所属する公益社団法人 長野県建築士会が主催となり、毎年企画されている
イベントです。

今年は、みかんぐみの竹内昌義氏を迎えて『環境の時代、これからの建築の性能』
という演題で講演して頂きました。

長野県では先ごろ、阿部知事が『気候非常事態宣言』というものを行い、
2050年までに二酸化炭素排出量実質ゼロを実現すると発表しました。
台風19号や昨今のゲリラ豪雨等々の頻発する異常気象も影響しての
事だと思います。

竹内先生にはそのあたりの事も含めて、これからの住まいのあり方や
取り組み方を話して頂けました。

2部・3部でもFPの方や県の環境部の方にそれぞれ省エネについてのお話を
して頂きました。

最後には個別相談の方の対応をさせて頂きました。


このイベントは昨年の講演も聞きましたが、とても良い内容になっている割には
参加者が少なくて残念に思います。
一般の方向けの催しですが、プロが聞いても為になる物です。
もっと上手に告知を行って倍くらいの参加者になれば良いなぁ。



by studio03 | 2020-01-27 10:29 | スタジオゼロサン