安曇野 設計事務所の家つくり

もうすぐオープン『Le Chien Feliz(ル シアン フェリス)』

安曇野市豊科南穂高で進めているドッグサロン『Le Chien Feliz(ル シアン フェリス)』が
もうすぐオープンします。

クライアントさん気合が入っておりまして、オープン記念のプレゼントや
サービスをたくさん用意しています。ご興味ある方は是非！

現場も残すは外構のみとなっています。

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クライアントさんのご好意により、『Le Chien Feliz(ル シアン フェリス)』の
完成見学会を行います。

■場所：安曇野市豊科
■日時：4/14(土)・15(日)　両日とも10：00～16：00

20坪弱の建物。
こじんまりとした店舗（カフェ・ヘアサロン・ペットサロン等）をお考えの方、
住まいとした場合のスケール感を掴みたい方には最適かと思います。

※studio03の仕事にご興味のある方に見て頂きたいと思います。

見学希望の方は住所・氏名･連絡先を明記の上、コチラまでメールでご連絡下さい。
後日、案内を送付します。

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前沢パッシブハウス 宿泊体験

チャンスに恵まれ、黒部の『前沢パッシブハウス』に宿泊体験する事が出来ました。
普段住まいの設計を主としている事もあり非常に興味が有りました。

『前沢パッシブハウス』はYKKが黒部に建てたモデルハウスです。
国産の実売されているサッシを用いて(一部特注品有)、建物に高い外皮性能を
持たせる事で、冬季の日射取得と夏季の日射遮蔽をコントロールし、より少ない
エネルギーで非常に快適な空間が創られていました。

当日は現地に担当者の方がいらっしゃり、建物について丁寧な説明を頂き、私達の
マニアックな質問にも答えて頂き、とても為になるものでした。外回りから内部、
更には地下空間にまで案内してもらい、包み隠される事なく細部まで見学出来ました。
この建物、何よりも驚きなのが、非常に高い断熱性能・気密性能のお陰で冬季には
40坪強有る建物内部の温熱環境を、高基礎にした地下空間に設けた10畳用の
エアコン一台のみでコントロールしています。
勿論、日中に南面(全面トリプルガラスのAPW430)から取得した太陽光を上手に
利用もしています。

それにしても到着した16時過ぎも夜も、一晩過ごした次の日の朝の室温もほぼ変化ナシ。
その室音差は建物内部でも1階の寝室、中2階に当るリビング、2階の寝室でも
有りません。(外部は7時の時点で5.9℃)
普段使用している持参した温湿度計で測定したのですが、湿度が30％台と少し
乾燥気味でしたが、これはモデルハウスとしての特性上(竣工後、ずっと数値測定を
しているそうです)、キッチンの使用が不可だった為、3度の煮炊きをしていないという事が
影響しているのかな、と思いました。浴室は使えました。(これも快適)
普通に家族が生活を行えば、さらに快適な環境になると予想されます。

また体感して驚いたのですが、内部の床は杉の無垢、タモの無垢、タイルと3種類が
使用されていたのですが、どの床を踏んでも温度差が無いのです。


この建物、昨今よく聞くZEHのレベルを遥かに超える性能を装備しています。
寒い地域では薪ストーブを入れれば、暖かさの確保は出来るかもしれません。
それには100万円を超える導入費用と、毎年の薪の確保に掛かる労力と時間、更にまた
費用が掛かります。また夏季、温暖な地域ではエアコンを設置しての冷房を考えなくては
なりません。
この『前沢パッシブハウス』では年間の冷暖房費はなんと約￥35,000－だそうです。

この性能を装備するには相応の施工費用が掛かっているのが容易に想像出来ますが、
それでもこの快適性と維持費、地球環境を考えた上でのクリーンさには非常に魅力を
感じました。

またこの様な建物を企画・建築し、データを採りつつ、私達に広く公開している
YKKという企業にも非常に好感を抱きました。
なかなかこのブログだけでは伝えきれない位の経験でした。今後の仕事にも
とても役立てる事が出来る宿泊体験でした。ありがとうございました。

空き家相談

今年度、安曇野市では2ヶ月に1度の割合で『空家相談会』と題して、空き家に関する
管理・売買、賃貸等の利活用、調査点検、リフォーム、解体、相続や権利関係などなどの
空家に関する悩みや相談を聞く会を開催しました。
建築士会安曇野支部では市からの委託を受けて、その相談に協力して参りました。

機会が有り、私はこの所、立て続けに相談員として出席しています。
そこでは普段の建築の分野の話より、相続や不動産、管理、解体の内容が多く、
相談者の方々の苦労が窺えます。

相続や不動産に関しては個人的に何度か経験している所も有り、その辺りの体験談を
含めてお話しする事により、少しはお役に立てているかな、と思う所が有ります。

この相談会は無料で行っている事もあり、会を重ねる毎に枠がすぐ埋まってしまう状況の
様です。市の担当者の方の話しでは来年度も引き続き行うようですので、ご興味ある方は
『広報あづみの』をチェックしてみて下さい。

お急ぎの場合には私共の事務所でもお聞きしますのでご相談下さい。


※ご存知ない方が意外に多かった点のアドバイスとして

相続手続に関して、放棄・限定承認に関しては3ヶ月以内、申告は10ヶ月以内、です。

ご注意下さい。

仕上げ工事に入りました。

安曇野市豊科南穂高で進めているドッグサロン『Le Chien Feliz(ル シアン フェリス)』の
仕上げ工事が始まっています。

年度末のこの時期、どの職人さんも忙しいようでバタバタしておりますが、
ご協力頂いております。コチラでお手伝い出来る事も少々作業。

4月の上旬の完成引渡しを目指しています。

20坪弱の建物。

こじんまりとした店舗をお考えの方、住まいとした場合のスケール感を掴みたい方には
最適かと思います。

私達、建築設計studio03の仕事にご興味ある方是非ご参加下さい。

見学希望の方は住所・氏名･連絡先を明記の上、コチラまでメールでご連絡下さい。
後日、案内を送付します。

既存住宅インスペクション

中古住宅の流通促進の動きが活発化しています。

2018年4月(あと数日)からは「改正・宅地建物取引業法」が施工され、
その目玉となるのが、インスペクションの活用を売主・買主に促すというモノ。
売主・買主双方が売買時点での建物の状況を相互に把握する事で、物件引渡し後の
トラブルを無くす事や、買主にとっては住宅取得費に加えて、購入後、補修等に
掛かる費用の目安を立て易くするという利点が出て来ます。

そうする事により、今まではその建物の状況が分からない中での現状販売だった物が
取得時にどういう状況かを把握した上で購入出来状態になるので、住宅ストックの
利活用が増えるのでは？と予測されます。

事実、ここ数年で中古住宅購入前の相談も増えてきています。
耐震診断や空き家相談と並んでインスペクション業務と、中古住宅を取り巻く
状況が変わりつつ有ります。

支部研修旅行 '18春

春恒例の支部研修旅行に参加しました。
今回は、静岡～神奈川方面。

『秋野不矩美術館』：藤森照信
『資生堂アートハウス』：谷口吉生
『このはなアリーナ』：内藤廣
『アサヒビール神奈川工場』：安藤忠雄

その中でたっぷり時間を取ったのは、アサヒビールでの製造工程を
案内付での見学。普段美味しく飲んでいるビールの出来るまでを
工場内に入って詳しく説明を聞き、最後には出来たての樽生ビールの
試飲（しかも3種類）させて頂きました。

近場なので油断していましたが、初日に静岡県を西から東へ横断。
2日目は富士山を横目に見ながら神奈川から中央道周りで、
まさに駆け足のような旅行でした。

『ツミキノチカラ』10年振りの・・・

先月末、『第30回長野県青年女性建築士の集い』が安曇野市豊科公民館で
開催されました。
地元開催の今回、私の所属する建築士会安曇野支部では1年半で実に7回も
行った積木ワークショップの活動の内容とそれを通じて伝えて行きたい想いを

　　　　　　　　　　　　　　　『ツミキノチカラ』

というタイトルで、発表者の中村滋宏さんが熱く表現してくれました。
発表の準備も長い時間を掛けて支部の若手を中心に、更には歴代青年委員長の
協力も得て造り上げた結果、10年振りに最優秀賞を戴きました！

発表と大会の準備で、ナカナカに大変な日々が続いていましたが、
疲れが一気に吹き飛んだ夜に飲んだお酒はとても美味でした！！

次は長野県代表として関東ブロック栃木大会に向け、頑張ります！

省エネ 施工技術者講習会

毎日、怒涛の忙しさでblogが後追いになっています。

先日、『住宅省エネルギー　施工技術者講習』を受講して来ました。
3年前には『設計者講習』を受講しているのですが、今回は施工者側の講習会。
何故受けたかというと、現場監理の際に細かい部分のチェックに必要なのでは？
と感じた事。

設計中、机上で図面化したものが全ての現場・全ての施工箇所でその通りには
納まりません。その場合、現場レベルでの対応が必須。その際、必要になるのが
施工者の技術レベル。

またZEH、Ｑ1、HEAT20など、建物の省エネ化に向けて常に技術は進化しています。
しかし毎日の作業に忙しい、全ての技術者・職人が最新の情報を得て、現場に
反映しているとは限りません。
そういう時に、設計者が施工技術も網羅していればプラスになる事は有っても
マイナスになる事は有りません。実際、受講してみると情報が古い所も有りますが、
全体的には設計者が受講するべき内容のものがとても多いです。

時間が半日と短く、講師の方の説明だけではどうしても駆け足になってしまいますが、
配布されるテキストやＤＶＤも興味深い物です。

設計者講習よりも現場監理には役立つ内容です。設計者の受講、オススメします！

雪中上棟

安曇野市豊科南穂高で進めている『Le Chien Feliz(ル シアン フェリス)』が
先日の大雪の中、無事上棟致しました。

午後から大雪との予報が前日から有った為、それを見越して職人さん達が
動いてくれました。平屋という事もあり、雪が積もり始める頃には屋根下地まで
納まり、何とか養生まで終える事が出来ました。ありがとうございます。
クライアントさま、上棟おめでとうございます。

土間埋込床暖房で湿度対策

『+shelter(プラスシェルター)』の工事では地下空間の湿度対策が必須です。
湿度対策と言うと、冬場のサッシの結露が真っ先に思い浮かびますが、
地下の温熱環境では夏場の対策が必要になってきます。

ここでは床の仕上げとなる土間を打つ際に架橋ポリ菅を埋め込み、冬場の
温度対策と夏場の湿度対策に利用します。

土間打ちのこの日は、ポンプ車の都合で土間抑えの時間が22時を過ぎて
気温もマイナス5度近くです。が、抑えてる職人さん曰く、作業している
場所は地上より暖かく寒さがそれほど気にならないとの事。

後日、地下に降りてみた所、天空を望む状況でも地上より暖かく安定しています。
地下がワインセラーとしても有用だと言う事が改めて理解出来ます。